Keuntungan menggunakan Jasa Desain dan Renovasi

Mungkin masih banyak diantara kita yang masih ragu menggunakan jasa Desain /renovasi untuk membangun atau merenovasi rumah. Untuk lebih meyakinkan, inilah beberapa keuntungan jika kita menggunakan jasa desain dan renovasi.

1.       Perencanaan sangat baik. Baik ditinjau dari sisi akademik/teori maupun praktek. Sebagaimana kita ketahui untuk membangun sebuah rumah tidak bisa kita sekedar membangun. Dalam merencanakan rumah harus mempertimbangkan aspek safety/keamanan, kesehatan, estetika bahkan mungkin peruntungan/Hoki. Dilihat dari aspek keamanan saja misalnya, harus diperhitungkan beban bangunan untuk membuat struktur konstruksi yang baik. Secara matematis tentu saja butuh seorang yang ahli dalam bidang sipil/arsitek. Ini tidak bisa didapatkan hanya sekedar dari pengalaman seorang tukang bangunan. Walaupun untuk beberapa tukang memang memiliki keahlian seperti itu.

2.       Gambar Desain. Seberapa penting sebenarnya gambar desain bagi perencanaan sebuah rumah? Jawabnya SANGAT PENTING. Gambar bukan saja melihat Rencana bangunan. Dengan gambar kita bisa secara detail memperhitungakan kebutuhan/RAB dan gambar pendukung yang lain. Semisal instalasi listrik, sanitair dan tulangan beton. Tetapi masih banyak diantara para jasa desain yang hasil bangunan berbeda dengan Rencana gambar. Hanya yang berpengalaman yang dapat mebuat bangunan sama persis dengan gambar Rencana.

3.       Detail RAB. Dengan menggunakan jasa desain kita dapat memastikan berapa kebutuhan untuk membuat sebuah rumah dari awal samapi selesai. Bagi Jasa desain yang professional/bertanggungjawab, dibuat kesepakatan kontrak diatas materai. Bukan itu saja, kita juga tidak boleh ragu untuk meminta garansi dengan menahan biaya kontrak 5-10 %   selama 3 bulan. Jika ada kerusakan atau ketidaksesuaian dengan bestek, dana tersebut bisa menjadi jaminan.

Daftar Harga Bahan Bangunan

Berikut daftar harga bahan bangunan per Juni 2012. Harga di daerah tertentu bisa saja berbeda tetapi daftar harga berikut bisa menjadi acuan untuk menyusun RAB. 


PASIR + Batu
Pasir Lampung (per m3) Rp 175.000
Pasir Pasang (per m3) Rp 145.000
Pasir Beton (per m3) Rp 145.000
Pasir Mondu (per m3) Rp. 165.000
Pasir Urug (per m3) Rp 98.000 – 100.000
Pasir Putih Bangka(per m3) Rp 180.000
Sirtu(per m3) Rp 100.000
Split (per m3) Rp 145.000
Makadam (per m3) Rp 130.000
Batu Kali Belah (per m3) Rp 125.000
Biscos (per m3) Rp 140.000
Sirdam (per m3) Rp. 130.000
Abu batu (per m3) Rp. 125.000
Tanah Merah (per m3) Rp. 95.000
Batu Bata Merah Pres Mesin (buah) Rp 500
Batu Bata Merah Proses Tangan (buah) Rp 350

SEMEN
Semen Cibinong (kujang) (50 kg) Rp 53.500
Semen Tiga Roda (50 kg) Rp 55.000
Semen Tiga Roda Putih (40 kg) Rp 73.000
Semen Gresik (50 kg) Rp 53.500
Semen Holcim Rp 54.000


HEBEL
Blok Reguler Tebal 10 mm (per m3) Rp 560.000
Blok Jumbo (per m3) Rp 550.000
Anak Tangga (per m3) Rp 2.000.000
Panel (per m3) Rp 255.000
BESI BETON
Diameter 6mm (12m) Rp 22.000
Diameter 8mm (12m) Rp 35.000
Diameter 10mm (12m) Rp 47.500
Diameter 12mm (12m) Rp 70.000
Diameter 16mm (12m) Rp 135.000
PAKU
A. Paku Kayu/Triplek
ukuran 1-4cm (per kg) Rp 13.000
ukuran 5-12cm (per kg) Rp 13.000
B. Paku Beton biasa (semua ukuran)/dus Rp 27.000
Paku Beton bagus (semua ukuran)/dus Rp 32.000
C. Kawat Beton Rp 16.500
D. Paku GRC Rp. 22.500
TRIPLEK
Tebal 3mm Rp 40.000
Tebal 4mm Rp 50.000
Tebal 6mm Rp 65.000
Tebal 9mm Rp 100.000
Tebal 12mm Rp 135.000
Tebal 15mm Rp 175.000
Tebal 18mm Rp 195.000
GRC BOARD Rp. 50.000
KACA
A. Kaca Bening
Tebal 3mm Rp 80.000
Tebal 5mm Rp 87.500
Tebal 8mm Rp 140.000
Tebal 10mm Rp 200.000
B. Kaca Rayben
Tebal 3mm Rp 65.000
Tebal 5mm Rp 62.500
Tebal 6mm Rp 125.000
Tebal 8mm Rp 220.000
PAPAN FIBER SEMEN
Papan Fiber Semen (GRC):
Ukuran Triplek :
Big Flat Elephant (120×200) 9mm Rp 47.000
Big Flat Elephant (122×244) 4mm Rp 44.500
Big Flat Elephant (122×244) 6mm Rp 72.000
Big Flat Elephant (122×244) 8mm Rp 98.000
Ukuran Papan :
Wood Plank Elephant (4050×100) 8mm Rp 50.000
Wood Plank Elephant (4050×200) 8mm Rp 65.000
Wood Plank Elephant (4050×300) 10mm Rp 75.000
PAPAN GYPSUM
Ukuran Gypsum :
Merk Jaya (120×240) 9mm Rp 58.000
Merk Elephant (120×240) 9mm Rp 50.000
Merk Knauf (120×240) Rp 50.000
KAYU
A. Reng
Meranti (2×3) per batang Rp 15.000
Meranti (3×4) per batang Rp 17.500
Borneo (2×3) per batang Rp 20.500
Borneo (3×4) per batang Rp 22.000
Kamper (2×3) per batang Rp 17.000
Kamper (3×4) per batang Rp 20.500
B. Kaso
Meranti (4×6) per batang Rp 32.500
Meranti (5×7) per batang Rp 39.000
Borneo (4×6) per batang Rp 28.000
Borneo (5×7) per batang Rp 43.000
Kamper (4×6) per batang Rp 50.000
Kamper (5×7) per batang Rp 70.000
C. Galar
Meranti (5×10) per batang Rp 60.000
Borneo (5×10) per batang Rp 60.000
Kamper (5×10) per batang Rp 95.000
D. Balok
Meranti (6×12) per batang Rp 80.000
Meranti (8×12) per batang Rp 125.000
Borneo (6×12) per batang Rp 80.000
Borneo (8×12) per batang Rp 100.000
Kamper (6×12) per batang Rp 185.000
Kamper (8×12) per batang Rp 210.000
CAT TEMBOK
A. Interior
Dulux Pearl Glo (2,5 lt ) Rp. 180.000
Dulux Pentalite Standard Colour ( 2,5 lt ) Rp. 137.000
Dulux Weather Shield Exterior/Brilliant white ( 2,5 lt ) Rp. 215.000
Dulux (2,5 lt) Rp 117.500
Dulux (20 lt) Rp 850.000
Mowilex ( 1 lt ) Rp. 60.000
Mowilex (2,5 lt) Rp 130.000
Mowilex (20 lt) Rp. 915.000
Catylac (5 kg) Rp 93.500
Catylac (25 kg) Rp 355.000
Avitex ( 5 kg ) Rp. 73.500
Vinilex (5 kg) Rp 75.000
Vinilex (25 kg) Rp 445.000
Metrolite ( 1 kg ) Rp. 24.000
Metrolite (3 lt) Rp 78.000
Metrolite ( 16 ltr / pail) Rp 380.000
Matex ( 4kg) Rp 60.000
Matex (25 kg) Rp 295.000
Profitex (5 kg) Rp 26.500
Profitex (25 kg) Rp 120.000
B. Eksterior
Dulux (2,5 lt) Rp 187.500
Dulux (20 lt) Rp 1.285.000
Mowilex (2,5 lt) Rp 160.000
Mowilex (20 lt) Rp 1.250.000
CAT KAYU
Dulux 1 kg Rp 35.000
Mowilex 1 kg Rp 60.000
Catylac 1 kg Rp 35.000
Glotex 1 kg Rp 35.000
Emco 1 kg Rp 35.000
Globe Supergloss Rp 43.000
GENTENG KERAMIK
Kanmuri Milenio (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 5.700
- Warna Standard Rp 6.500
- Warna Spesial Rp 8.500
- Warna Exclusive Rp 11.500
Kanmuri Espancia
- Warna Natural Rp 5.500
- Warna Standard Rp 8.700
- Warna Spesial Rp 9.700
- Warna Exclusive Rp 10.500
M Class (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 5.500
- Warna Standard Rp 6.000
- Warna Spesial Rp 8.000
- Warna Premium Rp 11.000
- Genteng Knok Natural Rp 15.000
GENTENG BETON
- Morando Rp. 3.750,-/pc (20pcs/m2)
- Berglazur Rp 3.500,-
- Natural Rp 2.000
- Moner Rp 5.350,- (9pcs/m2)
IDEAL
- Berglazur Rp 2.650/pc
- Natural Rp 1.750/pc
GENTENG METAL
Sun Roof Venus
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 23.000
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 27.500
Sun Roof Pluto
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 17.500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 20.000
ASBES
Jabesmen
150×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 40.000
180×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 45.000
210×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 50.000
240×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 55.500
270×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 65.000
300×105 (per lembar gelombang kecil) Rp 75.000
SENG GELOMBANG
Seng Plat
Tebal 0.20 Rp 27.500
Tebal 0.25 Rp 37.500
Tebal 0.30 Rp 42.500
Seng Gelombang
Tebal 0.20 Rp 49.000
Tebal 0.30 Rp 59.000
PIPA PVC
- Wavin 0,5 inci Rp 17.500
0,75 inci Rp 22.000
1 inci Rp 30.000
2 inci Rp 65.000
3 inci Rp 120.000
4 inci Rp 200.000
- Rucika 0,5 inci Rp 25.000
1 inci Rp 45.000
2 inci Rp 52.500
4 inci Rp 168.000
8 inci Rp 635.000
- Lucky
0,5 inci Rp 8.500
0,75 inci Rp 13.000
1 inci Rp 15.000
2 inci Rp 33.000
3 inci Rp 64.000
4 inci Rp 103.000
- Unggul
0,5 inci Rp 8.500
0,75 inci Rp 11.000
1 inci Rp 15.000
2 inci Rp 27.000
3 inci Rp 40.000
4 inci Rp 55.000
- Maspion
0,5 inci Rp 13.500
0,75 inci Rp 16.500
1 inci Rp 21.500
2 inci Rp 51.500
3 inci Rp 100.000
4 inci Rp 150.000
KERAMIK LANTAI ARWANA
20×20
Tua Rp 35.000
Muda Rp 34.000
30×30
Putih Rp 30.000
Marble Rp 32.000
Fancy Rp 37.500
40×40
Putih Rp 30.000
Marble Rp 33.000
LANTAI KAYU
Kronotec (per meter) Rp 225.000
HDM Glossy (per boks) Rp 550.000
KERAMIK DINDING
20×20
Roman
(putih) Rp 50.000
(motif) Rp 55.000
Masterina
(putih) Rp 40.000
(motif) Rp 50.000
KIA
(putih) Rp 37.500
(motif) Rp 42.500
20×25
Mulia
(warna muda) Rp 45.000
(warna tua) Rp 50.000
IKAD
(warna muda) Rp 42.500
(warna tua) Rp 52.500
Roman
25×33 Roman Rp 50.000
33×50 Roman Rp 80.000
30×30 Hercules (putih) Rp 42.500
Acura (putih) Rp 35.000
KIG (warna) Rp 40.000
KIA (warna) Rp 40.000
60 x 60 Platinum Rp 125.000
30 x 60 Platinum Rp 75.000
58 x 58 Platinum Rp 110.000
SANITARI
KLOSET DUDUK
Sanremo Classis CCST Rp 1.325.000
Lexington Rp 3.500.000
Granada 3000 CCST Rp 1.275.000
Granada II Space CCST Rp 1.500.000
Projecta Rp 1.000.000
KLOSET JONGKOK
Rapi EX Squat Rp 250.000
WASTAFEL/LAVATORY
San Remo 55 Lava & Pedestal Rp 650.000
Studio 3000 Lava & Pedestal Rp 475.000
Studio 50 Lavatory Rp 250.000
Studio 45 Lavatory Rp 200.000
GRANIT
Impero 40×40 Rp 125.000
Granito 40×40 Rp 210.000
Inesa 40×40 Rp 175.000
Niro 40×40 Rp 160.000
Essenza 40×40 Rp 175.000
KUNCI
Firo Rp 275.000
Napoli Rp 30.000
Romaco Rp 65.000
Ferza Rp 33.500
Top Rp 30.000
Paloma Rp 420.000
Yale Rp 125.000
Beluci Rp 130.000

Note : Kami tidak menjual bahan bangunan diatas, Daftar Harga Bangunan yang kami masukkan dalam blog ini  sifatnya sebagai Info dan acuan untuk membantu membuat anggaran atau estimasi dalam membangun dan merenovasi rumah. Koreksi mengenai perubahan /perbedaan harga dari semuanya akan sangat kami hargai.

Sumber : Dari berbagai sumber

Tips Rumah Minimalis Berkesan Gagah dan Mewah

Rumah melambangkan siapa pemiliknya. Rumah bisa mencerminkan bagaimana karakter dari sang pemilik. Walaupun memiliki rumah yang kecil kita tetap dapat mengesankan rumah yang mewah dan gagah. Berikut beberapa tips untuk mendapatkan sebuah rumah idaman menjadi kelihatan mewah dan gagah. 
1. Rumah lebih tinggi dari jalan

Salah satu manfaat posisi rumah lebih tinggi dari jalan bukan hanya bebas banjir, tetapi rumah yang posisinya lebih tinggi dari jalan akan mengesankan bangunan lebih kokoh, mewah dan gagah. Secara psikologis disebabkan orang yang melintas didepan rumah akan mendongakkan kepala untuk melihat rumah tersebut. Untuk mendapatkan rumah seperti itu kita dapat memilih lokasi kavling tanah yang memang lebih tinggi dari jalan. Jika kita tidak menemukan lokasi seperti itu, kita bisa menambah dengan urukan tanah 0,5-1 meter dari jalan utama.
2. Plafon Tinggi
Dengan posisi plafon yang tinggi rumah akan kelihatan lebih luas dan lapang. Tetapi disamping itu juga rumah menjadi terkesan gagah dan mewah
3. Eksterior
Untuk mensiasati rumah kecil tapi kelihatan mewah dapat juga kita lakukan dengan memberikan ornament tambahan di bagian depan. Bisa berupa mainan dari semen, kolam atau hiasan batu belah. Bisa juga ditambah efek pencahayaan dengan lampu dinding. Bisa juga kita dapatkan rumah dengan kesan mewah dengan cat tembok dengan warna-warna cerah.
Atau lebih lengkapnya silahkan konsultasikan rencana rumah Anda ke Jasa desain renovasi terpercaya.

Tips Memaksimalkan Rumah Minimalis

Sekali lagi artikel yang akan mengupas tentang terbatasnya lahan untuk memiliki rumah idaman. Begitu banyak keluhan yang intinya tentang lahan yang sempit. Dan pertanyaan wajibnya adalah bagaimana kita memiliki rumah idaman dengan lahan sempit tersebut.

Rata-rata luasan lahan di Perumahan tipe kecil (21-36) adalah 72 m2. Tetapi ada yang lebih kecil sekitar 60 m2. Tentu saja dengan luasan seperti itu akan sangat kesulitan untuk mendapatkan rumah yang ideal. Tetapi tidak ada alasan bagi kita untuk tidak kreatif memanfaatkan semua potensi yang ada.

Untuk menambah ruang jelas alternative terbaik adalah dengan menambah bangunan secara vertical. Dengan menambah ruang secara vertical  berarti kita bisa mendapatkan luasan 2 kali lipat dari atau lebih dari bangunan yang sudah ada. Tetapi biasanya struktur bangunan belum disiapkan untuk 2 lantai. Berarti kita harus merubah struktur kolom bangunan agar kuat. Konsekuensi dari perubahan struktur ini adalah pengerjaan renovasi lebih lama dan biaya lebih besar.
Tips selanjutnya adalah memanfaatkan setiap jengkal tanah untuk fungsi-fungsi tertentu. Bahkan jika memungkinkan bisa menggabungkan lebih dari 2 fungsi. Misal saja tangga. Biasanya rumah 2 lantai bisa menggunakan tangga dengan beton. Untuk itu kita bisa memanfaatkan ruang dibawah tangga untuk ruang penyimpanan barang, atau bahkan kolam untuk menambah fungsi estetika.

Jadilah Arsitek di Rumah Sendiri

Jangan pernah berfikir bahwa menggunakan jasa desain atau kontraktor rumah berarti kita menyerahkan sepenuhnya urusan bangun membangun rumah. Senyaman-nyamannya rumah adalah rumah hasil kreasi sendiri, hasil imajinasi sang penghuni. Kitalah yang tahu kebutuhan akan hunian dan rumah yang ideal. Jangan pernah takut untuk mengeluarkan ide dan keinginan sebuah rumah atau hunian. Itulah sejatinya yang disebut dengan arsitek sejati.

Arsitek sejati adalah orang yang kaya ide untuk mendapatkan sebuah rumah idaman. Dialah yang menjadi dasar berdirinya sebuah rumah.

Terus dimanakah peran profesi seorang arsitek ? Ya, seorang yang berprofesi arsitek adalah penerjemah dari arsitek sejati. Inilah yang orang menyebutnya arsitek secara umum. Jadi mulai sekarang bedakan antara Arsitek sejati dan profesi arsitek. Dua-duanya penting. Tetapi tidak mungkin seorang yang berprofesi arsitek akan mampu menghasilkan karya hebat tanpa ide dari seorang arsitek sejati.

Seorang yang berprofesi arsitek yang baik adalah yang mampu menerjemahkan ide-ide seorang arsitek sejati dalam karya yang monumental. Meminjam kata-kata Steve Job, " Kita tidak tahu apa yang diinginkan oleh konsumen sampai kita mewujudkannya"


Maka mulai hari ini, setelah membaca artikel ini, Jadilah Arsitek Sejati, bermimpilah akan hunian dan rumah idaman Anda, kemudian carilah seorang yang berprofesi arsitek yang handal.